Een verrassend toekomstplan op een locatie met historie
Het is een plek die de inwoners van Nistelrode welbekend is: het terrein van De Brouwershoeve, de voormalige trouw- en feestlocatie middenin het dorp, die ruim twaalf jaar geleden door brand werd verwoest. Maar het is ook de plek waar sindsdien niets mee is gedaan. En dat terwijl er door de toenemende vergrijzing al jaren een grote behoefte bestaat aan betaalbare luxe-appartementen in de dorpskern. Stein bracht in een gedegen voortraject alle stakeholders bij elkaar. En kreeg de neuzen dezelfde kant op met het gedegen en eigenzinnige ontwikkelingsplan getiteld ‘De Brouwplaats’. Een broedplaats van kansen voor iedereen.
Het ontwikkelen van bijzondere projecten waar we enthousiast van worden, is voor Stein een belangrijk uitgangspunt. Maar we vinden het nóg belangrijker dat alle betrokkenen net zo enthousiast zijn als wij. Tijdens de verkennende fase van De Brouwplaats brachten we daarom interessante partijen uit en buiten ons netwerk samen, om de uiteenlopende belangen en de mogelijkheden van het omvangrijke terrein te inventariseren. En vervolgens samen te brengen in een breedgedragen plan. Zo ontdekten we dat er niet alleen behoefte bleek te bestaan aan betaalbare luxe-appartementen, maar ook kansen lagen voor commerciële ruimtes, meer groen en meer parkeergelegenheid. Een mooie uitdaging dus.
Negen luxe koopappartementen met een prijs vanaf €385.000 en twaalf middeldure huurappartementen met een aantrekkelijke huurprijs tussen €875 en €1000 per maand vormen de basis van De Brouwplaats. Ideaal voor senioren die kleiner willen gaan wonen, maar die niet willen inleveren op luxe en comfort. Voor de invulling van de commerciële ruimtes wordt nauw samengewerkt met horecaondernemer Ron de Lorijn van het naastgelegen eetcafé 't Pumpke. Het binnenterrein biedt ruimte aan drie patiowoningen, veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Voor dit laatste is Van Tilburg Mode en Sport betrokken bij het project. Het modehuis wordt eigenaar van meerdere parkeerplaatsen voor hun klanten.
Aandacht voor omgeving én omwonenden
De Brouwplaats is een omvangrijk ontwikkelingsplan dat natuurlijk impact heeft op omgeving en omwonenden. Voor transparantie en optimale betrokkenheid schakelden we daarom een omgevingsmanager in. Iemand die letterlijk bij mensen thuis is gaan vertellen over de plannen. Een belangrijk stuk maatwerk om draagvlak voor het project te krijgen, om onduidelijkheid weg te nemen én om te kunnen inspelen op mogelijke bezwaren. Het resultaat: niets dan tevreden mensen en een snelle procedure.
De Brouwplaats in de media
Hoe denkt Nistelrode over De Brouwplaats
"Er is ruimte en behoefte aan betaalbare luxe appartementen in Nistelrode."
